【必見】副業で駐車場経営をする方法とは?おすすめ3選はこれ!!

余っている駐車場、スペースはありますか?

それを駐車場として貸せば、収入になるので副業になりますよ。

余っているスペースは、有効に活用しないともったいないですよね?

雅美
ねぇ直人。同僚の家では、駐車場に車が2台おけるんだけど、いま1台分が余ってるんだって。

有効利用できないかな?って、相談されたのよ。

良い方法はあるかしら?

直人
ふぅ~ん。それなら、駐車場を貸すのはどう?
雅美
うん、それも考えたらしいんだけど、駐車場にお金をかけたくないみたい。

そんなの無理よね~。

直人
そうでもないぞ。

いま初期費用をかけないで、副業で駐車場を貸すのが、注目されているんだ。

雅美
え~、知らなかったわ。

同僚に教えてあげたら、喜びそう。

直人
ようし!副業の駐車場経営について、詳しく調べてみるよ。

余っている駐車場やスペースがあるなら、活用しませんか?

初期費用をかけずに安定した収入が入りますよ。

いま副業で駐車場経営が、話題になっています。

今回わたしは「副業で駐車場経営をどうやってすればいい?」また「安定収入のオススメ3選」について調べましたので、ご紹介します。

副業で駐車場経営をする方法とは?

雅美
駐車場経営って、難しいんじゃない?
直人
そう難しく考えるよな。それに余っている駐車場があるなら、活用しないともったいないよ。

副業の駐車場経営といっても、3種類あるんだ。

駐車場経営をするための3つの方法とは?
  1. 月極駐車場(月単位)
  2. 時間貸し駐車場(コインパーキング)
  3. シェアパーキング
雅美
へぇー、駐車場を貸すにも種類があったのね。

3種類とも聞いたことがあるわ。

でも、どれを選べばいいか迷うわね。

直人
そうなんだよ。

副業で駐車場経営を

  • どう始めていくか
  • メリットはあるか
  • 自分に合っているものはどれか

を考えて、決めていくといいよ。

副業で駐車場経営して安定収入を得るオススメ3選とは?

直人
最初に、副業で駐車場経営をするには

  1. 駐車場の大きさ・・・広ければ、その分収入が増え、どの駐車場経営もできる
  2. 立地の良さ・・・駐車場経営にとって、最も重要
  3. 初期費用をかけるか?・・・手軽に始める方法が人気
  4. どのくらい経営に時間をかけられるか・・・自分か業者か選ぶ

を考えてみよう。

雅美
そうよね。駐車場経営を始めても、空きがでるんじゃ大変だもの。

アパート経営でも、空き部屋が問題になっているよね。

それから立地の良さって、駅が近いってこと?

空き部屋の参考記事:副業で部屋を貸して稼ぐ方法とは?空き部屋オススメ法3選

直人
うん、駅が近いのは好条件だよ。

でもそれだけじゃないんだ。

立地の良さとは?
  1. 繁華街が近い
  2. イベント会場が近い
  3. スポーツ施設が近い
  4. 飲食店舗がそばにあり、駐車場が少ない
  5. 公園がそばにあり、駐車場が少ない
  6. 学校・保育園が近い
  7. アパートや大きなマンションがそばにある
  8. 企業や工場がそばにある
  9. 近くに駐車場が少ない

①月極駐車場(つきぎめちゅうしゃじょう)

雅美
私は、げっきょく駐車場だと思ってたわ。
直人
うん(笑)間違える人が多いよね。

月極駐車場は、1ヶ月単位で貸し出す駐車場のこと。

立地は①④⑦⑧の条件なら、月極駐車場に向いてるよ。

近くの駐車場を調べて、同じぐらいの料金にするといいね。

メリットは?
  • 駐車台数が決まったら、収益がわかりやすい
  • 安定した収入になる
  • 初期費用がかからない(駐車場の看板を準備する)
  • 特定の人が利用するので、安心
  • 集金を口座振込にすれば、手間がかからない
  • 管理しやすい
  • 経験がなくても、気軽に始めやすい
雅美
なるほどね。管理しやすいなら、将来は副業で駐車場のオーナーになろうかな♪
直人
それなら、オーナー夫婦になろう(笑)

あとは管理に時間をかけたくない人には、業者に管理を任したらいいよ。

「①管理委託方式」「②一括借り上げ方式」があるから、自分に合った方法を選ぶとよいね。

3つの方法とは?
  1. 管理委託方式・・・募集・賃料の回収・トラブルの対応などを、業者に委託する
  2. 一括借り上げ方式・・・契約した業者が、毎月一定額を支払ってくれる(空きがあっても)すべて管理してくれる
  3. すべてのことを自分で管理する
直人
①②を選ぶと、業者に手数料を支払う必要があるんだ。

②はすべて業者に任せる分、手数料も高くなるよ。

業者は「タイムパーキング」「三井のリパーク」パーク24(タイムズ)」などがあるよ。

他にもたくさんあるから、信頼できるところを選ぶのが重要だよ。

②コインパーキング

 

直人
コインパーキングは、時間で貸し出す駐車場。

コインパーキングは、駅が近い・利便性が高いところが適してるんだ。

立地の良さだと、①~⑤が妥当だね。

コインパーキングは、月極駐車場に比べると管理が必要になるよ。

注意する点は?
  • 駐車料金が時間制なので、収益が不安定
  • 精算機・ロック装置・電商看板・ライン引きなどの初期費用がかかる
  • 不特定多数の人が利用するので、リスクがある
  • 精算機のお釣りの補充など管理が必要
雅美
コインパーキングは、意外とやることが多いわ。

見た目はキレイなのは、オーナーが頑張ってるのね。

直人
確かに。自分で管理すると、手間はかかるね。

でも最近は、

  • 駐車場管理会社へ賃貸して、管理を委託する

方法を利用すると、負担が減って安定した収益になるよ。

つまりコインパーキング業者に、駐車場を貸して、管理してもらうんだ。

雅美
それは楽できそうね。

でもコインパーキング業者は、たくさんあって迷うわ。

直人
そうだね。月極駐車場で紹介した業者を参考にすればいいね。

それと自分で判断するのが難しいなら、不動産会社が相談にのってくれるよ。

③シェアパーキング

 

直人
最近はやっている③シェアパーキング

自分の家で余っている駐車場を、手軽に貸す方法だよ。

雅美
それって、駐車場をシェアするってことよね。

民泊と同じ考えでしょ。

直人
その通り!余ってる駐車場を、時間や1日単位で貸せるよ。

貸したい人と借りたい人をつなぐネットサービスで手軽にできる。

月極駐車場やコインパーキングより

  • 準備がいらない
  • お金がかからない
  • 手軽にできる
  • 利用者と顔合わせがない

メリットで、人気があるんだ。

雅美
へぇー、今までで一番手軽ね。

直人が会社に行っている時間に空いたスペースをシェアしたら、おこずかい稼ぎになりそう。

直人
待って、それはいけないよ!

我が家は、駐車場を借りてるだろう。

シェアパーキングは、きほん自分の駐車場でないといけない。

もし借りてる駐車場でやりたい時は、契約先の許可が絶対必要だよ。

トラブルの元だからね。

雅美
そうね。安易な考えで、行動してはいけないわね。
直人
うん。雅美が納得したから、続けるよ。

ネットサイトは「Akippa(アキッパ)」「B-Times(ビータイムズ)」「Toppi!(トッピ)」など、他にも色々あるよ。

シェアパーキングの流れとは?
  1. サイトに登録
  2. 住所を入力する
  3. 駐車場を写真撮影する
  4. 審査の通過を待つ
  5. 貸し出し日時を設定する
  6. 利用者が予約して、貸し出す
  7. 手数料が引かれた報酬が振り込まれる
雅美
ふむふむ。駐車場をキレイに映すと、借りたい人が増えそう。

でも駅から遠かったら、借りてくれないんじゃない?

直人
良いところに気付いたな。写真を上手に撮ることは、有効だよ。

それから駅から遠くても、利用したい人は案外いるんだ。

色んな利用者がいるから、サイトにアップして待ってみよう。

駅から遠くても、利用があるのはなぜ?
  • 近くに行きたい公園・施設がある
  • 保育園や小学校に行くから、一時利用したい
  • 実家に行きたいけど、駐車場がないから
  • 家の工事のため、業者の車を停めたい
直人
借りたい人のニーズがあれば、駐車場の収入になるよ。

1日1000円」「3時間600円」と、自分で金額を決められる。

近くのコインパーキング料金を参考にすればいいね。

あと重要なことは、駐車場を複数のサイトで登録しないこと!

規則違反になるし、トラブルになるから絶対にいけないよ。

【必見】副業で駐車場経営をする方法とは?おすすめ3選はこれ!!のまとめ

 

  • 副業で駐車場経営するには、①月極駐車場②コインパーキング③シェアパーキングの3種類ある
  • どの駐車場経営も、立地の良さが重要で、安定した報酬につながる
  • 月極駐車場は、月単位で駐車場を貸して、賃料を得る
  • 月極駐車場のやり方は、①業者が一部管理する②業者が全部管理する③全部自分で管理する
  • コインパーキングは、時間で駐車場を貸して、収入になる
  • コインパーキングのやり方は、業者か自分で管理する
  • シェアパーキングは、自分の家の駐車場が空いてる時に、借りたい人に貸し出す
  • 始め方は、シェアサイトに登録して待つだけで、一番手軽で損しないのがメリット
  • 複数のサイトで登録すると、規則違反になりトラブルの元になるので注意
雅美
3つの駐車場経営の副業について、よくわかったわ。

同僚にさっそく教えてあげようっと。

直人
そうだな。俺も駐車場経営してみたいなぁ。

ようし!大家さんに俺が駐車していない時、他の人に駐車場を貸していいか聞いてみようか?

雅美
いい考えね。大家さんが了解してくれたら、夢の駐車場経営できるわね。

善は急げよ。これから二人で聞きにいきましょう♪

副業で駐車場経営する方法を、3つご紹介しました。

立地が良いことは重要です。

しかし借りたい人は近くにいるかもしれませんよ。

余っている駐車場を活用して副業してみませんか?

わたしの記事を参考に、駐車場経営の副業を始めて頂けたらと思います。

 

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