訪問して頂きありがとうございます。余っている駐車場、スペースはありますか？
それを駐車場として貸せば、収入になるので副業になりますよ。
余っているスペースは、有効に活用しないともったいないですよね?
そんなの無理よね～。
いま初期費用をかけないで、副業で駐車場を貸すのが、注目されているんだ。
同僚に教えてあげたら、喜びそう。
余っている駐車場やスペースがあるなら、活用しませんか？
初期費用をかけずに安定した収入が入りますよ。
いま副業で駐車場経営が、話題になっています。
今回わたしは「副業で駐車場経営をどうやってすればいい？」また「安定収入のオススメ3選」について調べましたので、ご紹介します。
目次
副業で駐車場経営をする方法とは?
副業の駐車場経営といっても、3種類あるんだ。
- 月極駐車場（月単位）
- 時間貸し駐車場（コインパーキング）
- シェアパーキング
3種類とも聞いたことがあるわ。
でも、どれを選べばいいか迷うわね。
副業で駐車場経営を
- どう始めていくか
- メリットはあるか
- 自分に合っているものはどれか
を考えて、決めていくといいよ。
副業で駐車場経営して安定収入を得るオススメ3選とは？
- 駐車場の大きさ・・・広ければ、その分収入が増え、どの駐車場経営もできる
- 立地の良さ・・・駐車場経営にとって、最も重要
- 初期費用をかけるか？・・・手軽に始める方法が人気
- どのくらい経営に時間をかけられるか・・・自分か業者か選ぶ
を考えてみよう。
アパート経営でも、空き部屋が問題になっているよね。
それから立地の良さって、駅が近いってこと？
空き部屋の参考記事：副業で部屋を貸して稼ぐ方法とは？空き部屋オススメ法3選
でもそれだけじゃないんだ。
- 繁華街が近い
- イベント会場が近い
- スポーツ施設が近い
- 飲食店舗がそばにあり、駐車場が少ない
- 公園がそばにあり、駐車場が少ない
- 学校・保育園が近い
- アパートや大きなマンションがそばにある
- 企業や工場がそばにある
- 近くに駐車場が少ない
①月極駐車場（つきぎめちゅうしゃじょう）
①月極駐車場は、1ヶ月単位で貸し出す駐車場のこと。
立地は①④⑦⑧の条件なら、月極駐車場に向いてるよ。
近くの駐車場を調べて、同じぐらいの料金にするといいね。
- 駐車台数が決まったら、収益がわかりやすい
- 安定した収入になる
- 初期費用がかからない（駐車場の看板を準備する）
- 特定の人が利用するので、安心
- 集金を口座振込にすれば、手間がかからない
- 管理しやすい
- 経験がなくても、気軽に始めやすい
あとは管理に時間をかけたくない人には、業者に管理を任したらいいよ。
「①管理委託方式」「②一括借り上げ方式」があるから、自分に合った方法を選ぶとよいね。
- 管理委託方式・・・募集・賃料の回収・トラブルの対応などを、業者に委託する
- 一括借り上げ方式・・・契約した業者が、毎月一定額を支払ってくれる（空きがあっても）すべて管理してくれる
- すべてのことを自分で管理する
②はすべて業者に任せる分、手数料も高くなるよ。
業者は「タイムパーキング」「三井のリパーク」「パーク24（タイムズ）」などがあるよ。
他にもたくさんあるから、信頼できるところを選ぶのが重要だよ。
②コインパーキング
コインパーキングは、駅が近い・利便性が高いところが適してるんだ。
立地の良さだと、①～⑤が妥当だね。
コインパーキングは、月極駐車場に比べると管理が必要になるよ。
- 駐車料金が時間制なので、収益が不安定
- 精算機・ロック装置・電商看板・ライン引きなどの初期費用がかかる
- 不特定多数の人が利用するので、リスクがある
- 精算機のお釣りの補充など管理が必要
見た目はキレイなのは、オーナーが頑張ってるのね。
でも最近は、
- 駐車場管理会社へ賃貸して、管理を委託する
方法を利用すると、負担が減って安定した収益になるよ。
つまりコインパーキング業者に、駐車場を貸して、管理してもらうんだ。
でもコインパーキング業者は、たくさんあって迷うわ。
それと自分で判断するのが難しいなら、不動産会社が相談にのってくれるよ。
③シェアパーキング
自分の家で余っている駐車場を、手軽に貸す方法だよ。
民泊と同じ考えでしょ。
貸したい人と借りたい人をつなぐネットサービスで手軽にできる。
月極駐車場やコインパーキングより
- 準備がいらない
- お金がかからない
- 手軽にできる
- 利用者と顔合わせがない
がメリットで、人気があるんだ。
直人が会社に行っている時間に空いたスペースをシェアしたら、おこずかい稼ぎになりそう。
我が家は、駐車場を借りてるだろう。
シェアパーキングは、きほん自分の駐車場でないといけない。
もし借りてる駐車場でやりたい時は、契約先の許可が絶対必要だよ。
トラブルの元だからね。
- サイトに登録
- 住所を入力する
- 駐車場を写真撮影する
- 審査の通過を待つ
- 貸し出し日時を設定する
- 利用者が予約して、貸し出す
- 手数料が引かれた報酬が振り込まれる
でも駅から遠かったら、借りてくれないんじゃない？
それから駅から遠くても、利用したい人は案外いるんだ。
色んな利用者がいるから、サイトにアップして待ってみよう。
- 近くに行きたい公園・施設がある
- 保育園や小学校に行くから、一時利用したい
- 実家に行きたいけど、駐車場がないから
- 家の工事のため、業者の車を停めたい
「1日1000円」「3時間600円」と、自分で金額を決められる。
近くのコインパーキング料金を参考にすればいいね。
あと重要なことは、駐車場を複数のサイトで登録しないこと！
規則違反になるし、トラブルになるから絶対にいけないよ。
【必見】副業で駐車場経営をする方法とは?おすすめ3選はこれ!!のまとめ
- 副業で駐車場経営するには、①月極駐車場②コインパーキング③シェアパーキングの3種類ある
- どの駐車場経営も、立地の良さが重要で、安定した報酬につながる
- 月極駐車場は、月単位で駐車場を貸して、賃料を得る
- 月極駐車場のやり方は、①業者が一部管理する②業者が全部管理する③全部自分で管理する
- コインパーキングは、時間で駐車場を貸して、収入になる
- コインパーキングのやり方は、業者か自分で管理する
- シェアパーキングは、自分の家の駐車場が空いてる時に、借りたい人に貸し出す
- 始め方は、シェアサイトに登録して待つだけで、一番手軽で損しないのがメリット
- 複数のサイトで登録すると、規則違反になりトラブルの元になるので注意
同僚にさっそく教えてあげようっと。
ようし！大家さんに俺が駐車していない時、他の人に駐車場を貸していいか聞いてみようか？
善は急げよ。これから二人で聞きにいきましょう♪
副業で駐車場経営する方法を、３つご紹介しました。
立地が良いことは重要です。
しかし借りたい人は近くにいるかもしれませんよ。
余っている駐車場を活用して副業してみませんか？
わたしの記事を参考に、駐車場経営の副業を始めて頂けたらと思います。
有効利用できないかな？って、相談されたのよ。
良い方法はあるかしら？