【簡単】副業で部屋を貸して稼ぐ方法とは?空き部屋使った副業3選

自分の家であまってる部屋を貸して、収入にならないかなぁ?

そうなんです。副業で部屋を貸して稼げるのです。

あまった部屋を有効に使って、副業をはじめましょう!

雅美
ねぇ、直人聞いて。

さっきお母さんから電話で、妹が一人暮らしをすることになったって聞いたの。

私も家を出て、次は妹でしょ!

だから寂しくて、部屋が空いてると気分が落ち込むらしいの。

直人
そうか、二人の娘が家からいなくなったんじゃ、さみしいよな。

そう言えば同僚が、空き部屋を貸す副業をしているんだ。

雅美のお母さんもやってみるのは、どうかな?

雅美
そんな副業があるのは、知らなかったわ。

だったら、お母さんに教えてあげたいな。

直人
善は急げだ。

雅美のお母さんのためにも、副業の部屋貸しについて、調べてみるよ!

空いている部屋を使って、副業ができるならやってみたくありませんか?

副業の部屋貸しは、難しい手続きや知識は必要ありません。

今回わたしは、「副業で部屋貸しをする方法とはどんなものか」また「空き部屋を使った副業、オススメ法3選」について調べましたので、ご紹介します。

副業で部屋貸しする方法とは?

雅美
空いてる部屋を貸す副業って、大家さんの家賃収入ってこと?

参考記事:副業で家賃収入を得よう!家賃収入の仕組みと副業の有利さ

直人
普通はそう考えるよね、でも少し違うんだ。

自分の家の空いてる部屋を、使いたい人に貸し出すことで、収入を得るんだよ。

その方法として

  • 空き部屋を、使ってない時間で貸す
  • 空き部屋を、旅行者に貸す

いま話題になっているのが、旅行者に貸す方法だよ。

雅美
へぇ~、空き部屋を有効利用するのね。

それで時間で空き部屋を借りたい人って、いるの?

直人
うん、実はけっこう時間で借りたい人はいるんだよ。

時間で貸す内容として

  1. 小さい子供連れのお母さん達が集まる、ママ会
  2. 同窓会に使う

などが人気だよ。

短時間、大勢あつまるイベントを開くとき有効利用できるんだ。

雅美
そんな方法があるなんて、知らなかったわ!

たしか私の先輩が、小さい子連れだと泣いたりして、飲食店に入りにくいって言ってたわ。

だから部屋貸しを利用すれば、周囲に気兼ねなく楽しめそうね。

もしかして貸す側は、そこで生活しながら、空き部屋を貸すの?

直人
その通りだよ。

そしてもう一つが、空き部屋を旅行者に貸す方法!

それがオススメの民泊ビジネスというわけさ。

民泊(みんぱく)は、旅行者などが、一般の民家に宿泊することを一般的に意味する日本語の表現で[1]、特に、宿泊者が対価を支払う場合に用いられる[2]。日本の法律では「住宅宿泊」などと呼ばれ、住宅宿泊事業法を含む観光政策の用語として「民泊サービス」も使われている[3]

引用:フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』

副業で旅行者に部屋貸しするとは?

直人
いま日本は、外国人が観光に訪れたい国として、人気がある。

2020年東京オリンピックが開催されることもあり、外国人の観光客は増加中!

それに伴い、宿泊施設が追いつかず、民泊は日本国をあげて推奨されているんだ。

だから部屋貸しの副業は、いま参入するのが、ねらい目だよ。

雅美
そんなこと言われたら、もうやるしかないわね!

我が家も、部屋貸しをしましょう。

直人
なんで雅美がやる気になってるんだよ。

落ち着いて、我が家に貸せる部屋は、ないじゃないか。

雅美
そうだったわ・・・

じゃあ、お母さんのために、しっかり聞くわね。

直人
やれやれ、雅美の暴走がおさまったな。

それで外国人に部屋貸しの方法は、3つあるんだ。

中でも、副業として費用や労力をかけずにする方法は、空き部屋を貸す方法だね。

部屋貸しの方法とは?
  1. まるごと一軒を貸す
  2. 空き部屋(個室)を貸す
  3. ゲストハウスとして、複数の人数に貸す
雅美
なぜ空き部屋を貸す方法が、良いのかしら?
直人
①と③は、

  • 初期費用がかかる
  • タオル・シーツなど必要なものを多数そろえる必要がある
  • 民泊の部屋貸しは、清潔を重要視するから、部屋掃除の手間がかかる

などの理由がある。

だから空き部屋を貸すのが、一番手軽にできるんだ。

雅美
それで部屋貸しを始めるには、どうしたらいいの?
直人
気になるところだね。

部屋貸しは、仲介業者に間に入ってもらうのが、一般的だよ。

部屋を借りたい人とをつなぐ仲介サイトを利用すると便利なんだ。

「東急エイブル」「アパマンショップ」など、大手の企業も参入してるよ。

サイトでは、「Airbnb」(エアビーアンドビー)、「スペースマーケット」が有名。

仲介業者に頼むのは、なぜか?
  • 個人同士で取引するより、スムーズで安全に進む
  • 万が一のトラブル・破損・賠償金など保障してくれる
  • 法律の知識に詳しく、フォローしてくれる
  • 未経験でも、気軽に始められる
雅美
そうね、何が起こるかわからないものね。

何かあったとき、外国の宿泊者とやり取りするなんて、とても大変そうだわ。

直人
心配ごとは、無い方がいいよな。

民泊業は、法的にもあいまいな所があるから、自己責任なんだ。

だから仲介業者に手数料を払ってでも、安全に部屋貸しの副業をした方がいいよ。

さっきの「Airbnb」は、5億人以上の利用者がいる最大手のサイト。

自分と世界中の宿泊したい人がつながれるんだ。

そして自分の部屋に、希望者を宿泊させて、宿泊料が入り収入になるんだよ。

Airbnbの保障とは?

賠償金請求は、100万ドル(日本円で約1億1千万円)

破損でも、最大1億円の保障がある

保険料はかからない・すべての予約に毎回適用される

雅美
ふむふむ、でも外国人は普通の家で満足するのかしら?
直人
それは心配いらないよ。

外国人は、日本人の普段の生活を経験したい人が多いんだ。

  • 日本の文化に触れたい
  • 昔ながらの家屋に泊まってみたい
  • ホテルより安く泊まって、観光を楽しみたい
雅美
それなら、安心ね。

ホテルより安くって、どれくらいが相場なの?

直人
最も重要なところだよね。

個室で貸すなら、1泊4000~5000円が妥当だよ。

近所のホテルや民宿の料金を参考にすればいい。

それより安くしたら、集客につながるよ。

部屋貸しに向いてる人は

  1. 宿泊者との交流を楽しむことができる人
  2. トイレやキッチンの共用に抵抗がない人

あとは、賃貸・マンションに住んでる場合は、大家さんや管理会社の許可が絶対必要だよ!

許可が必要なのは、なぜ?
  • 住民とのトラブルをさけるため
  • 例として、旅行者の騒音・ゴミ問題・外国人がいるだけで不安や不信感をもつなど
雅美
うんうん、ここまで聞いているとお母さんは部屋貸しに向いてると思うわ♪
直人
そうか、良かったな。

それでサイトの登録は、無料でできるよ。

そして自分の部屋をサイトにあげて、後は待つだけ。

サイトにアップするには?
  1. 貸し出す部屋の説明
  2. 宿泊できる人数
  3. 宿泊料金
  4. 部屋の写真
直人
借りたい人がいたら、サイトを通じて、相手とやりとりする。

宿泊者からの料金は、24時間後に自動送金されるから、安心だよ。

部屋の写真は、いろんな角度から撮っておくと、旅行者に気に入ってもらえやすい。

あと部屋貸しを始める前には、厚生労働省が定める「民泊サービスを始める皆様へ」を参考にするといいよ。

まずは旅館業法に基づく許可を得ること。

旅館業法に基づく許可とは?
  1. 自宅の都道府県の保健所で申請する(民泊すること)
  2. 必要な書類を提出する(許可申請書・施設(自宅)の図面・自治体への必要書類)
  3. その後、施設(自宅)の立ち入り審査をする
  4. すべてが終わり、許可が下りると、営業開始できる
直人
部屋貸しをするのに、衛生管理は重要なんだ。

だから寝具の交換浴室の清掃は、念入りにしないといけないよ。

あとは宿泊者の名簿を備えること。

外国人なら、パスポートのコピーの保存が義務付けられてるんだ。

雅美
やっとこれで、部屋貸しの副業ができるのね。

自宅の図面は、間取り図のことよね。

間取り図を見るのって、私好きなのよ♪

ちょっと心配なのが、私のお母さんって、そんなに念入りに掃除できないかも・・・

直人
うん、間取り図はわかりやすいよね。

ホント雅美は、よく間取り図を見てるよな。

自分で清掃するのが大変な人には、清掃代行業者もあるよ。

雅美
それは助かるわ。

部屋貸しの副業の内容がわかったから、お母さんに教えてあげなきゃ♪

参考記事:副業で図面作成して稼げる?間取り図作成の方法とは!!

副業で部屋貸しするとき部屋を撮影者に貸す方法とは?

直人
まだ、部屋貸しについて終わってないぞ。

次は部屋を撮影者に貸す方法だよ。

雅美
何それ?もしかして実家が、ドラマや映画に出るってこと?
直人
雅美すごい喜びようだね。(まだ部屋貸しが決まってもないのに・・・)

そうなんだ!ドラマや映画の撮影に、空いてた部屋を貸し出すことだよ。

他には、CM・MV・WEBドラマなどもそうだよ。

雅美
やっぱり、そうなのね。

実家が撮影場所になるなんて、スゴイわ~!

私の好きな俳優さん、来るかしら?!

直人
さっきから、決まった話で進んでるけど、早とちりだな。

ほら、ちゃんと話を聞かないと、撮影場所に決まらないぞ。

雅美
ええ!そうね、ちゃんと聞くわ。
直人
やっと興奮収まったみたいだな・・・

撮影も、部屋貸しのサイトに登録するのが、便利だよ。

ニュートン(旧ロケーションフィット)」「スタジオバリュー」などがオススメ。

登録は無料だし、安心してできるんだ。

撮影までの流れは?
  1. 部屋を登録する
  2. 登録先が物件取材をする
  3. 部屋を情報公開する
  4. 制作会社より指定されると、ロケ班が下見にくる
  5. 撮影する
  6. 撮影料がもらえる
直人
撮影時間は、大体4~6時間ほど、それは状況次第だね。

撮影料は、登録先から提示されるから、詳しくは決まってないんだ。

雅美
なるほどね、この方法もいいわね。

実家がドラマや映画にでてくるなんて、夢のようだわ~。

副業で部屋をレンタルスペースとして貸して稼ぐ!

直人
最後は、部屋をレンタルスペースとして貸す方法だよ。

雅美、聞く準備はできてる?

雅美
まかせて、ど~んときて。

その副業をすると、部屋が物置きになっちゃうってこと?

直人
正解!どうしてわかったんだ。

部屋の掃除をしたいから、数日だけ荷物を預かって欲しい!

引っ越しの荷物を、一時保存してほしい」など、希望する人の荷物を預かって、料金をもらうんだ。

雅美
確かに、そういうときには荷物を一時的に預かってほしくなるわ。

部屋貸しはそんな需要もあるのね。

直人
レンタルスペースは、空きスペースを活用するサイトが有効だよ。

スペースマーケット」「モノオク」などが、代表的なサイト。

雅美
荷物を預かるだけで、お金が稼げるなんて、お得な副業ね。

それに荷物あずかるだけだから、手続きはいらないわね。

手軽にできて簡単そうだから、私もやりたいわ。

直人
確かにそうだね。それから金額は自分で設定できるし、最大10万円の保険がかけられるから安心だよ。

 

副業選びに悩んだときに、おすすめの記事があります。

おすすめ理由
  • 厳選した4つの副業を比較しているので、選びやすい
  • 副業歴が約1年の、私の経験談が参考になる

上記の理由があるので、ご紹介します。

読まないことで、損しないでくださいね。

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【厳選】副業比較?!経験者が選ぶ4つの副業とは?【初心者向け】

【簡単】副業で部屋を貸して稼ぐ方法とは?空き部屋使った副業3選のまとめ

 

  • 副業で部屋を貸すとは、自宅で使用していない部屋を、希望者に貸して収入を得る
  • その副業は、部屋を旅行者に貸す・撮影者に貸す・物置として貸す、の3つである
  • 部屋を旅行者に貸す副業は、生活しながらでき、「民泊」ともいう
  • 民泊は、日本の文化に触れたい外国人観光客に人気
  • 部屋貸し仲介サイトは、客とのトラブル防止・保障などがあり、安全である
  • 民泊を始める前は、保健所の許可・近所トラブル防止のため、周囲の許可をとる
  • 民泊は、寝具の交換や部屋の清掃など衛生管理が不可欠
  • 部屋を撮影者に貸す副業は、ドラマや映画などの撮影場所に部屋を貸して、報酬を得る
  • 部屋をレンタルスペースとして貸す副業は、一時的に荷物を預かって、料金を受け取る
雅美
部屋貸しの副業を3つ教えてもらったけど、どれも良かったわ。

ねぇ直人、どれをお母さんに進めようかしら?

直人
う~ん、お母さんはどれが気に入るかな?

そうだ!お母さんに直接会って、教えてあげようよ。

雅美
それは、いいわね♪

こないだの電話で、直人さんとご飯を食べにいらっしゃいって言ってたから、早速行きましょ。

直人
雅美は、思い付いたら即行動だからな。

でも久しぶりに、お母さんに会いに行こうか!

お母さんのご飯は、何でも美味しいから、楽しみだな~。

自宅に空いている部屋があったら、有効に使ってみませんか?

旅行者に貸す・撮影者に貸す・物置として貸す方法3つは、手軽で安心して副業できます。

そして、この副業で新たな出会いがあるかもしれませんよ。

わたしの記事を参考に、部屋貸しの副業を始めて頂けたらと思います。

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